人行lpr利率是多少
更新时间：2020-12-15 08:08:42 1262
人行lpr利率是多少
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
lpr利率对房贷的影响
Ipr利率对于房贷的主要影响有：Ipr利率决定房贷贷款利率。
根据央行公布的最新有关lpr调价机制公告，指出最新发放的商业性个人住房贷款利率要以最近一个月相应期限的贷款市场lpr利率为定价基准加点形成，也就是说房贷贷款利率不再受基准利率影响，而是跟着lpr利率进行调整。
一年期lpr利率
央行lpr利率通知
改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制
中国人民银行公告2019年第15号
为深化利率市场化改革，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本，中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制，现就有关事宜公告如下：
一、自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
二、贷款市场报价利率报价行应于每月20日(遇节假日顺延)9时前，按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出贷款市场报价利率。
三、为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，此次由10家扩大至18家，今后定期评估调整。
四、将贷款市场报价利率由原有1年期一个期限品种扩大至1年期和5年期以上两个期限品种。银行的1年期和5年期以上贷款参照相应期限的贷款市场报价利率定价，1年期以内、1年至5年期贷款利率由银行自主选择参考的期限品种定价。
五、自即日起，各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。存量贷款的利率仍按原合同约定执行。各银行不得通过协同行为以任何形式设定贷款利率定价的隐性下限。
六、中国人民银行将指导市场利率定价自律机制加强对贷款市场报价利率的监督管理，对报价行的报价质量进行考核，督促各银行运用贷款市场报价利率定价，严肃处理银行协同设定贷款利率隐性下限等扰乱市场秩序的违规行为。中国人民银行将银行的贷款市场报价利率应用情况及贷款利率竞争行为纳入宏观审慎评估(MPA)。
中国人民银行
2019年8月16日
lpr浮动利率和固定利率选哪个
1、先看贷款类型。
如果你的房贷是公积金贷款，LPR跟你没啥关系，洗洗睡吧。
如果是商业贷款，请继续往下看。
2、看贷款剩余年限。
根据中国近20年房贷利率变化趋势，基本上大家都认可，未来5年内，房贷利率大概率是下行状态。因此根据贷款剩余年限，给出的建议如下：
贷款剩余1-3年的：可以不折腾了，不调整就会默认选择固定利率。
贷款剩余3-10年的：建议选择LPR模式，享受利率下行的福利期。
贷款剩余10往上的：建议结合其他条件，慎重考虑。下面几条建议供参考。
3、看当前贷款利率。
贷款50万/30年等额本息，在4.9%利率时贷款拿8折优惠的客户，如果选择LPR模式，当利率下调至4.65时，每个月也就是少还几十块钱。因此：
如果你的贷款利率享受了较大优惠（有些优质客户拿到了8折甚至是7折的优惠），选择LPR模式，在利率下行期，无非就是锦上添花，而当利率上行时，前期享受的福利大概率又得吐回去。选择固定利率也未尝不可，安稳安心。
如果你的贷款利率没优惠反而上浮，还是得多加考虑，综合下其他因素。
4、看当前还款压力。
如果当前还款压力较大：建议选择LPR模式。如图示例，贷款80万30年等额本金，利率4.9下行至4.65时，每个月可以少还一百多，蚊子腿也是肉呀，咬咬牙挺过了这几年，以后收入高了钱也没那么值钱了，压力就小了。
如果当前还款压力不大：建议选择固定利率。利率变化跟你没关系，反正也还得起贷款。反倒是未来可能购买二套房，只能选择LPR模式，二者做下均衡。
5、看职业性质。
体制内与体制外的职业成就随年龄增长的变化趋势如图，不说绝对，至少大多数情况下确实如此。因此，职业性质也是个需要考虑的因素。
体制外：建议偏重考虑固定利率，未来生产力的发展导致利率上行，你的收入却不一定跟得上脚步。
长期看lpr是涨还是跌
对于房贷一族来说，有两种转换方式，一种是将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，一种是转换为固定利率。分析认为，利率未来的大趋势是下跌的，因此现阶段选择LPR加点形成的浮动利率更好，能减少还贷成本。据了解，房贷利率转换对公积金贷款的不会产生影响。而对于商业贷款的购房一族来说，则影响甚大。大家一定要计算清楚，因为一般一年才能重签一次。至于具体如何转换，大家可以留意一下自己房贷放款银行的相关公告。
内容扩展
一、LPR有哪些期限？
目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。5年期以上适用于贷款适用于5年期回以上LPR，其他期限贷款适答用于1年期LPR。
二、最新lpr利率如何查询？
最新lpr的查询要登录中国人民银行的官网：中国人民银行，点击信息公开栏内目中的货币政策，在页面中容选择货币政策工具中的利率政策，就能看到货币市场报价利率（lpr）这个字样，关注最新公告就可以看到当前利率。
三、LPR与贷款实际利率的关系是什么？
LPR只是贷款定价的参考源基准，贷款的实际利率要综合考虑借款人的信用情况、抵押担保方式、期限、利率浮动方式和类型等要素确定，表现为在LPR基础上加减点差。例如：一笔1年期贷款，该客户在征信系统中存在逾期记录，实际执行利率为4.45%，目前1年期LPR为4.25%，则该笔贷款可以表示为LPR+20BP（1BP=0.01%）；一笔1年期贷款，该客户征信系统中不存在逾期记录，实际执行利率为4.35%，目前1年期LPR为4.25%，则该笔贷款可以表示为LPR+10BP（1BP=0.01%）。
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