房贷提前还一部分以后的利息怎样计算 利率会变吗
更新时间：2023-02-13 02:42:52 1128
大部分人申请房贷提前还款是申请的提前还一部分，提前还掉一部分之后意味着贷款的本金发生了改变，因为提前还的那部分就是贷款的本金，本金变少之后利息也会发生改变的。
房贷提前还一部分以后的利息怎样计算?
房贷提前还一部分后银行会根据剩余未还款本金重新计算利息，利率一般还是按照贷款合同上约定的利率计算。房贷提前还一部分后贷款人可以选择缩短贷款年限月供不变或者是贷款年限不变减少月供，然后银行再重新计算下后续的月供。
房贷利率的变化不受客户还款的影响，主要看的是银行规定和合同条款，而合同里面的条款规定主要是看贷款人贷款之初的选择。
个人住房按揭贷款可以选择浮动利率或固定利率：
【1】合同约定采用浮动利率的，遇贷款市场报价利率(LPR)调整，贷款利率于放款日后固定间隔周期12个月的对应日或下一年度的公历1月1日起执行新的利率水平;
【2】合同约定采用固定利率的，遇贷款市场报价利率(LPR)调整，贷款利率不作调整。
对于固定利率贷款，在整个贷款期间，贷款执行利率不变，不会随LPR调整而变化。对于浮动利率贷款，将按照合同约定的重定价周期进行重定价。除重定价日以外，LPR变动对贷款利率没有影响。
若是你的个人住房贷款需提前还款，请提前与贷款行联系申请办理，需要提前一个月发起提前还款的申请，等待银行的审批。已逾期的贷款不能办理提前还本申请，使用情况及规则以分行规定为准。
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