长沙二套房契税新政策2022是什么 长沙购买二套房契税可以优惠吗
更新时间：2022-12-04 14:43:51 1159
从2019年4月开始，长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，也就是说买第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。不过近期长沙发布了一系列住房优惠政策。那么2022年长沙二套房契税征收方面，有什么新政策吗?
长沙二套房契税新政策2022是什么?
从2022年8月24日起，长沙市五区、长沙县以及望城区的二套房计税可以按照契税减免政策执行缴纳。具体政策内容如下：
【1】 对个人购买家庭第二套改善性住房的面积在90平方米及以下的，契税税率为1%;
【2】 对个人购买家庭第二套改善性住房的面积在90平方米以上的，契税税率为2%。
【3】 在2022年6月9日至8月23日之间缴纳二手房契税的，可以办理退税手续。
举例来看，契税优惠能省多少钱?
【1】 如果是一套200万的100平房屋，契税将从8万调整为4万。
【2】 如果是一套80万的90平房屋，契税为8000元。
如果是在2022年6月9日至8月23日购买了第二套改善性住房，但是已经全额缴纳了契税，可以向税务机关申请退税，需要提交《税收退库申请表》、完税费(缴款)凭证原件及复印件、网签购房合同或者网签单、情况说明、身份证、银行卡账户、户口本、住房查询记录以及《家庭住房情况诚信承诺书》等资料至税务机关，待税务机关工作人员受理，并审核通过后，办结退税事项。
总之，以往在购买房屋时，居民都需要支付一笔不小的契税，现在契税优惠税率对于想要购买第二套改善性住房的居民而言能够节省一笔开支，也能够刺激居民的消费需求。
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