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把房子赠与孩子需要多少费用 要交多少税

更新时间:2022-09-27 22:09:02 1068

房屋的买卖交易,需要缴纳不少税,那么对于父母将房产赠与给子女的这种行为也会产生税费吗?下面我们就来看看把房子转给孩子需要多少费用。

把房子赠与孩子需要多少费用?

把房子赠与子女,对受赠方和赠与方都会产生一定的费用。

一、受赠方

① 契税:受赠方需要缴纳契税,计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定,税率为3%-5%,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。计征契税的成交价格不含增值税。

② 印花税:订立的书据按所列金额(不包括列明的增值税税款)的万分之五计算缴纳印花税。

把房子赠与孩子需要多少费用 要交多少税

二、赠与方

赠与房产订立的书据按所列金额(不包括列明的增值税税款)的万分之五计算缴纳印花税。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征印花税(不含证券交易印花税)。

此外,针对这种将房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的情形是不征收个人所得税的。

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