自住房申请条件,申请流程

什么是自住房？

自住房即自住型商品房，简单来说就是自己 寓居 的房子。自住房属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价钱 比周边商品住房低30%左右，面向全市契合 限购条件的家庭；置办 此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住房概念是由北京市提出的，目前也只需 北京市有自住房，部分 城市正在思索 能否 引进自住型商品房制度。

自住房申请条件

不同城市自住房申请条件不同。例如北京市自住房申请条件如下：
1、北京市户籍家庭，名下无房或仅有一套住房；
2、非京籍家庭，持有暂住证、连续5年交纳 社保或个税；
3、独身 购房者年满25周岁；
4、北京户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)可优先置办 ；
5、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先置办 。

自住房申请流程

不同城市自住房申请条件不同。例如北京市自住房申请流程如下：
1、报名。您可在住房公示的15天内提交上述资料 ，中止 报名。
2、核验：提交资料 20日内，相关单位会对资料 中止 审核并给出结果，审核经过 的家庭可参与 摇号。
3、摇号：申请家庭轮候摇号。
4、选房：依照 摇号次第 选房。

自住房买卖

自住型商品住房购房人取得 房屋一切 权证后，准绳 上5年内不得转让。购房人取得 房屋一切 权证5年以后转让的，如有增值，应当依照 届时同地段商品住房价钱 和该自住型商品住房置办 时价钱 差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得第三 置办 自住型商品住房。

自住房与两限房区别

1、申请条件不同。两限房申请条件比较 严厉 ，必需 京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产(含存款、房屋、汽车、有价证券等)不超越 58万(4口人及以上不超越 76万)；
2、价钱 不同。两限房的价钱 不随市场变化，从07年到往常 ，不时 是5000～10000元每平；
3、申请方式不同。两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完好 之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案；
4、优先条件不同。两限房的优先条件比较 多：大病、老龄(超越 60)、重残、军转、拆迁等等；
5、备案次第 不同。两限房是先申请备案，有房子再参与 摇号；自住房是先有房，之后再申请。

【最新新闻】：北京市住建委相关担任 人表示，分别 润景园自住房项目销售试点阅历 ，下一步将对自住房销售政策中止 调整，一是只针对无房家庭中止 销售，二是不允许三年内有房屋转出记载 的家庭申购。不允许三年内有房屋转出记载 的家庭申购的新措施，则意味着假定 为了享用 自住房优先置办 资历 而“倒腾”房屋的行为，将不再有效。 另外，市住建委也正在研讨 规范 包括自住房在内的保证 房租赁管理的相关政策，拟将已购保证 性住房出租归入 市、区政府搭建的交流 效劳 平台统一管理，进一步规范 已购保证 性住房出租行为。

相关问题解答

一、自住房首付最低多少？
【回答 】：目前自住房公积金最低首付为20%，商业贷款最低首付为30%。

二、独身 人士能够 申请自住房吗？对年龄有央求 吗？
【回答 】：独身 人士能够 申请自住房，但必需 年满25周岁。

三、自住房和商品房有啥区别？
【回答 】：商品房是指经过国度 机关注册具有资质的公司按一定规范 树立 的并用于销售的房屋，须经过国度 机关办理手续为合法财富 。置办 商品房后，能够 是自住，也能够 当做商品第三 买卖，即炒房。依据 国度 规划允许自己 搭建的房屋，也能够 自住，也能够 私自 销售，无法中止 官方商品销售，即无法享用 有关政策，如落户等。 因而 ，自住房能够 是商品房享用 国度 政策，也能够 是自建房，无法官方销售（过户等）。

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