拆迁安置房有房产证吗？可以交易或过户吗？

布置 房是政府中止 城市道路树立 和其他公共设备 树立 项目时，对被拆迁住户中止 布置 所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由 中止 拆迁，而布置 给被拆迁人或承租人寓居 运用 的房屋。布置 的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市树立 展开 步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的布置 房，不时 满足拆迁户的需求已火烧眉毛 。依据 相关法规及政策的规则 拆迁布置 房屋普通 分为两大类：一类是因严重 市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等要素 而动拆迁，动拆迁公司经过 其他途径布置 或代为布置 人置办 的中低价位商品房。那布置 房能否 有房产证？房产证怎样 办理？

布置 房能否 有房产证？

因拆迁布置 房是依据 国度 政策规则 ，对被拆迁户中止 的布置 补偿，故凡是 经过 正轨 拆迁程序，由取得 拆迁允许 证的开发商开发建造的布置 房屋，被布置 人未来 都能取得 房屋的产权证，而布置 房有房产证有两种状况 ：
1、一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人一切 ，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；
2、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与普通 商品房没有区别，可自由 上市，能够 依照 程序办理房产证。

布置 房能够 买卖也能够 过户

布置 房买卖方面我们得知其分为两类，一种房产属个人一切 ，五年内不得上市，五年方可办理房产证中止 买卖；另一种有房产证，可自由 上市。在调查分明 房屋的产权性质后，假定 房屋具备产权证，那就能够 放心买卖；一定要办理公证手续，以免日后呈现 纠葛 ；布置 房在拆迁时假定 手续不全，就不能办理过户的，由于 房产证通常会依照 拆迁协议等相关资料 办理，所以置办 者要售卖者肯定 相关事宜或认真 查看所签署 的购房协议。

关于过户问题，拆迁布置 房是能够 办理过户的。但必需 先给该布置 房办理房产证，然后才能够 中止 过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后能够 依照 正常的流程中止 过户。过户的手续不复杂，只需 双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳 凭证、合同还有房产证，就能够 去过户了。需求 留意 的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需求 去公证处作拜托 。

布置 房房产证办理

一、办理布置 房房产证所需资料 ：
1、布置 房屋一切 权证(收原件)。
2、被撤除 房屋一切 权证(收原件)。
3、拆迁布置 协议及已回迁布置 证明(收原件)。
4、查档证明(收原件)。
5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资历 证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人受权 拜托 书(收原件)，拜托 人身份证(验原件收复印件)。
6、布置 单位法人或其他组织的资历 证明(验原件收复印件)。
7、布置 单位法定代表受权 拜托 书(收原件)。
8、布置 单位受拜托 人身份证(验原件收复印件)。
9、若增加布置 面积的还需提交投资发票或增加布置 面积的相关证明(收原件)。
10、房屋权属注销 申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
【备注】：不同城市办理资料 不同。

二、布置 房房产证办理流程
1、房地产评价 。到所在县区或市的房产买卖 大厅办理房地产评价 ，办理这项时先要决议 由谁担任 评价 费用，买卖双方均可。
2、交停业 税。到房产所在的地税分局或地税所办理，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评价 报告。
3、办理房产证过户。到房产买卖 大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评价 报告等。
4、交纳 买卖 费用。到当地财政局交契税即可，普通 是交按房屋3元一平方米收。
5、领取房产证。需求 交注销 费、工本费等等。
【备注】：细致 办理流程依据 本地政策执行。

相关问题解答

一、布置 房还是商品房好一点？布置 房能够 办理房产证吗？
【回答 】：布置 房与商品房各有各的好，布置 房是针对特定对象修建的契合 条件者才干 置办 ；商品房通常价钱 要比布置 房高，但配套树立 会好点。但必需 阐明 一点的是，布置 房能够 办理房产证。

二、乡村 回迁布置 房能够 办房产证吗？50年的产权。
【回答 】：假定 是国有土地，即可办理到房产证 ，就能够 上市买卖 ，有些是永远拿不到房产证的，比如 集体土地，除非他中止 地性质变卦 。有些是拿到了短时间内不能买卖 的，比如 一些拆迁布置 房。

三、布置 房是什么意义 ？布置 对象包括哪些？
【回答 】：布置 房，是政府中止 城市道路树立 和其他公共设备 树立 项目时，对被拆迁住户中止 布置 所建的房屋。布置 的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

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