什么是两限房？两限房申请条件有哪些？

什么是两限房？2017年两限房申请条件有哪些？两限房面积规范 是多少？两限房和自住房区别有哪些？为了让宽广 市民细致 了解 两限房，我们小编对此中止 了细致 解答。

两限房的定义与解析

怎样 了解 两限房？两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价钱 的基础 上，以竞地价、竞房价的方式，招标肯定 住宅项目开发树立 单位，由中标单位依照 商定 规范 树立 ，依照 商定 价位面向契合 条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
【解析】：
1、一限就是限制价钱 ，限价不是死价，它的价钱 有个上线，也就是不论 你卖多少，都不能超越 这个价钱 。
2、二限就是限制寓居 面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。

2017年两限房申请条件规则

申请两限房时，请核对能否 满足如下条件：
1、中等收入住房艰难 的城镇居民家庭、征地拆迁触及 的农民家庭及市政府规则 的其他家庭；
2、必需 具有 申请地户口，并且有一定年限限制；（北京为5年）
3、人均住房面积在15O及以下；（细致 限制请参考所在城市发布 数据）
4、3人及以下家庭成员家庭总资产净值在57万元及以下；4人及以上家庭成员家庭总资产净值在76万元及以下；
5、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；
6、申请限价房的家庭必需 推举具有完好 民事行为才干 的家庭成员作为申请人。
【温馨提示】不同城市两限房申请条件均有不同，以上限制为北京市参考数据。

两限房面积规范 规范 阐明

准绳 上，两限房建筑面积主要是以90平方米以下为主，其中1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。但各个城市会依据 城市展开 需求中止 调整，因而 不同城市两限房面积规范 也会有所不同。

两限房和自住房区别

1、申请条件不同，两限房申请条件比较 严厉 ，例如北京申请两限房必需 京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内等等；
2、价钱 不同。两限房的价钱 不随市场变化，但自住房会变化。
3、优先条件不同。两限房的优先条件比较 多：大病、老龄(超越 60)、重残、军转、拆迁等等；
4、备案次第 不同。两限房是先申请备案，有房子再参与 摇号；自住房是先有房，之后再申请。

两限房转为普通商品房能够 吗？

置办 的限价房后是能够 转化为商品房。依据 国度 相关规则 置办 限价房之后能转成普通商品房，但是有一定的条件。依据 国度 规则 限价房转化成商品房要在5年后也允许 以转为商品房，限价房买卖 税费与普通商品房买卖 规范 相同。同时，假定 限价房家庭出卖 其他住房，要在办理限价房的房屋转移注销 手续满三年后，才可申请限价房。而且限价房屋要依照 合同买卖 价钱 核定为家庭资产，但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。

相关问题解答

一、两限房是什么意义 ？两限房能够 买卖吗？
【回答 】：两限房是指限制价钱 、限制面积的房子。两限房能够 买卖。

二、2017年还能够 申请两限房吗？两限房面积多少？
【回答 】：2017年宽广 市民还能够 申请两限房。不同城市两限房面积不同。

三、人人都能够 买两限房吗？
【回答 】：并非人人能够 买两限房，只需 满足一定条件的人员或家庭才能够 置办 两限房。

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