公租房价格怎么制定？每月租金要多少钱？

2017年公租房价钱 每月是多少钱？

依据 《》第二十条规则 ，公共租赁住房租赁合同商定 的租金数额，应当依据 市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金规范 肯定 。简单来说就是公租房价钱 由各省市县级自行制定。例如2017年合肥市公租房价钱 如下：
1、依据 城镇家庭年人均可支配收入的不同，将城镇住房艰难 家庭分为最低收入（第一类）、低收入（第二类）、较低收入（第三类）和中等偏下收入（第四类）住房艰难 家庭4类。其中第一类和第二类对比 城镇居民最低生活保证 规范 和低收入保证 规范 肯定 ，第三类为城镇居民低收入保证 规范 和城镇居民年人均可支配收入的60%（含）之间，第四类为城镇居民年人均可支配收入的60%和80%（含）之间。 2、第一类和第二类保证 家庭配租公共租赁住房的租金规范 为：1.10元/月m2, 整套型朝北的0.90元/月m2；孤老病残等城市低保家庭，免收公租房保证 面积规范 内的租金。
3、第三类保证 家庭配租公共租赁住房的租金规范 为：3.00元/月m2, 整套型朝北的2.70元/月m2。
4、第四类保证 家庭配租公共租赁住房的租金规范 为：5.00元/月m2, 整套型朝北的4.50元/月m2。
5、新就业无房职工和在城镇有稳定就业的外来务工人员的租金规范 ，参照区域周边同地段、同类别普通商品住房市场租金水平 的70%肯定 。
【留意 】：各地关于 公租房租赁期限都有明白 规则 ，普通 为3年。到期后假定 契合 公租房申请条件，能够 申请延期继续寓居 ，假定 不契合 条件则必需 搬出。

公租房租金价钱 的制定

公租房价钱 /租金实行政府定价或政府指导价。有关专家倡议 依照 下面办法 对公租房价钱 /租金中止 定价：
1、公租房的合理租金规范 绳 可依照 两个分级规范 予以制定：
①参照公租房的地段和环境及寓居 条件，依照 “离市区越远，租金越低，集体宿舍愈加 优惠”的规范 分级收取；
②依照 承租人的收入分级收取，收入越低，租金越低。
2、公租房的租金还可参照市场价钱 ，分档补贴、租补分别 。一方面，可对契合 申请条件的家庭依据 收入的不同中止 分档补贴或按政策减免；另一方面，又可依据 土地等级的不同，实行每两年调整一次的差别 化租金管理方式 。

依据 我国《公共租赁住房管理办法 》第三条规则 ，申请公共租赁住房，应当契合 以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规则 规范 ；
（二）收入、财富 低于规则 规范 ；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业抵达 规则 年限。
细致 条件由直辖市和市、县级人民政府住房保证 主管部门依据 本地域 理论 状况 肯定 ，报本级人民政府批准后实施 并向社会发布 。

公租房与廉租房区别

1、性质的区别。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供给 对象和租金规范 的公共租赁住房，而廉租房则为处置 低收入家庭的基本 寓居 问题所提供的政策性住房。
2、表现方式 有差别 。廉租房普通 有两种表现方式 ，一是由政府出资建好后，低租金给住房艰难 户；二是由政府发放租金补贴给住房艰难 户，由他们租赁社会房屋寓居 。公租房普通 是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后契合 条件的承租人能够 按以综合造价为基准肯定 的价钱 置办 。置办 后能够 继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场买卖 。因特殊缘由 需转让的,由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转运用 。
3、交纳 租金不同普通 状况 下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金规范 约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则依据 地段不同，租金也有变化，普通 是同地段同质量 房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金交纳 金额不同，细致 依据 本地政策执行。
4、细致 请参考《》。

相关问题解答

一、北京四环公租房每月租金多少？
【回答 】：北京四环公租房价钱 最高的中央 在西四环，租金大约为每平方米45元一个月，不同面积的公租房价钱 不同等。而最低的公租房价钱 是马驹桥家园公租房，它的租金为24元每平方米一个月，最低的公租房月租金抵达 了690元。

二、公租房的价钱 怎样 收费？去哪里查看？
【回答 】：当地住房保证 主管部门会向社会发布 公租房房源的位置、数据量 、户型、面积，租金规范 ，供给 对象范围，意向注销 时限等信息，请留意 查询。

三、公租房价钱 贵吗？申请公租房需满足哪些条件？
【回答 】：公租房相对商品房租金低价 很多，但只需 契合 以下条件人员能够 申请公租房：1、在本地无住房或者住房面积低于规则 规范 ；2、收入、财富 低于规则 规范 ；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业抵达 规则 年限。

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