公积金装修贷款条件与贷款流程

什么是住房公积金装修贷款

这是 除了公积金贷款按揭买房外，另外一种公积金贷款的方式 。细致 来说，就是在正常的公积金贷款之外，购房者还能够 依据 所购房屋的面积，依照 每平方米1000元-2000元的规范 申请装修贷款，但公积金贷款总额不得超越 房屋总价的70%-80%，同时遭到 目前上海市个人公积金贷款额度上限(30万)的限制，贷款利率与公积金贷款利率相同(5年内3.33%，5年以上3.87%)。

公积金装修贷款条件

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)；
3、有契合 法律规则 的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关资料 ；
4、具有一定比例的自筹资金。置办 商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(置办 二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)；
5、具有稳定的经济收入，有出借 贷款本息的才干 (由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完好 产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单中止 质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

公积金装修贷款资料

1.房产证(只需 现房才有资历 申请)；
2.房产证一切 人身份证；
3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具独身 证明)；
4.借款人申请的住房公积金账号；
5.若房产内还有银行贷款，须提供最终 一期的银行对账单(还款记载 )；
6.与装修公司签署 的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票 ；

公积金装修贷款流程

第一：提交申请
1、置办 商品房、经济适用房的，在与售房单位签署 购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关资料 ，肯定 贷款金额；
2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；
3、置办 具有完好 产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。
第二：银行或金融机构中止 审核
售房单位或担保公司将借款人资料 连同购房合同、首付款收据等资料 报市住房公积金管理中心审批。
第三：签署 装修贷款合同
住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签署 借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
第四：找担保
1、置办 与中心签署 《住房公积金贷款协作 协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担 阶段性连带义务 保证；
2、置办 有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产买卖 中心抵押科办理抵押注销 ，带相关手续到产权注销 发证中心办理房屋他项权证；
3、置办 有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担 保证义务 。
第五：审核经过 后，银行放款
借款人以上一切 手续办理终了 后，由中心向拜托 银行发出《准予放款决议 书》，通知银行放款。
第六：后期中止 还款。

公积金装修贷款额度

住房公积金装修贷款额度是由申请人交纳 的公积金交纳 额度以及个人月工资、贷款年限等多方面要素 决议 的，住房公积金装修贷款额度有一个计算公式，即：贷款额度=借款人每个月交纳 公积金额度÷借款人每个月交纳 公积金比例×0.35×12×贷款期限。

公积金装修贷款留意 事项

1、假定 是真的家中有装修需求的能够 到各区的置业担保办理，如是套现的能够 找置业担保公司里的熟人辅佐 ，或者找房贷中介及贷款机构办理。
2、假定 产证上有人不能到场签字的，需办理拜托 公证，公证将房屋的抵押和贷款的处置 权益全权拜托 给他人 。
3、央求 主贷人的公积金账户内余额足够，普通 为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会招致 办理本钱 上升。
4、普通 央求 办理装修的房屋面积大于70平米，TF单位不错的能够 恰当 放宽，房龄以15年之内为佳，TF单位不错的可恰当 放宽到20年。以上内容不达标会招致 办理本钱 上升。
5、办理时，TF应做到货比三家，特别是单位比较 正常的TF，普通 办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价钱 更实惠了。
6、目前办理公积金装修贷款的额度规范 普通 为每平方米可贷1000元，未来 可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理本钱 也会相对进步 。
7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款普通 也央求 贷款人信誉 纪录良好，过去不要有太多的信誉 还款的逾期纪录，不然会招致 办理本钱 的上升。
8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的TF随意 不要做公积金装修贷款。
9、公积金装修贷款头2个月的还款是央求 现金存入还款账户的之后才干 用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免构成 还款违约。

1、装修能够 用住房公积金贷款吗？
【答】能够 的，但是需求 契合 公积金装修贷款条件。

2、云南住房公积金装修合同贷款最高20万，那么贷款金额是合同金额的百分之多少？
【答】银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度准绳 上不超越 15万元人民币，同时不超越 装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信誉 卡分期方式 能够 申请，

3、小产权的房子能够 申请住房公积金装修贷款吗？
【答】置办 小产权房不契合 办理公积金贷款条件。由于 购房人在办理贷款时需提供购房合同、不动产买卖 发票，而小产权房无法提供。再则，在办理贷款过程中需办理房产抵押手续，因小产权房属于违章建筑不能办理房产证，无法办理抵押手续，所以不能申请办理公积金贷款。

本文关键词：贷款 公积金 装修 条件 流程 

高额信用卡低门槛，1天下卡，免费申请>>

【免责声明】本站所载文章著作权归原作者所有，如有侵权请通过邮箱w3tool@geekdata.com联系我们。