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门面贷款100万10年月供多少?大概在这个区间

更新时间:2022-06-07 18:09:58 1087

门面贷款跟住房贷款不同,因其属于商业性质,所以贷款首付比例以及贷款利率都要比住房贷款高出许多,且没有公积金贷款福利,只能选择银行商业贷款。那么,门面贷款100万10年月供多少呢?接下来,就让我们一起来具体算算。

门面贷款100万10年月供多少?大概在这个区间

一、门面贷款利率

门面贷款利率是按第二套住房的利率标准执行,即在基准利率基础上上浮10%,根据银行现在的贷款利率调整,可以有以下两种:

人行的基准利率10年是4.9%,上浮10%等于5.39%;

贷款市场报价利率(LPR)10年是4.6%,上浮10%就等于5.06%。

可以看出,2022年选择LPR利率贷款相对更划算。

二、具体计算门面贷款100万10年月供多少

1、按等额本息还款,每月月供固定,则:

5.39%商业利率下,月供=10798.2元;

5.06%LPR利率下,月供=10635.9元。

2、按等额本金还款,前期本息还款多,后期本息还款少,则:

5.39%商业利率下,首月月供=12825元,末月月供=8370.76元;

5.06%LPR利率下,首月月供=12550元,末月月供=8368.47元。

由以上计算可知,门面贷款100万10年月供大约在8368.47元-12825元之间,平均月供1万多一点,希望能对你有所帮助。

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