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2021年买房贷款首付新政策:你想了解的都在这里!

更新时间:2021-06-28 00:31:13 1463

2021年还是有很多人通过贷款买房拥有属于自己的家,而不管是公积金贷款还是商业贷款,都不能百分百贷款,必须得支付一定比例的首付,并且会首付资金来源有要求。今天就给大家讲下2021年买房贷款首付新政策,一般需要了解的事项这里都会有。

2021年买房贷款首付新政策:你想了解的都在这里!

2021年买房贷款首付新政策?

其实和往年的政策没有很大区别,重点都是在首付比例、首付款资金来源这两块的规定,具体如下:

1、关于首付比例

根据现行房贷新政策,房贷首付比例不得低于30%,根据房贷类型、房屋套数有所不同。像商业贷款首套房首付比例至少要达到三成,二套房首付比例不能低于40%;公积金贷款首套房首付比例不得低于20%,二套房首付比例不得低于50%。

具体比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定,并且各地房贷首付政策不同。而首付比例在对贷款通过率有一定影响,要是贷款人资金充裕,可适当提高首付比例,减少贷款额度,多少能提高成功率。

2、关于首付资金来源

为了防止消费贷资金流入房地产领域,银行会严格核实房贷首付款资金来源,要求必须用自有资金支付首付款,可以是贷款人本人及其配偶、直系亲属名下的存款、基金、理财产品等。

如果是贷款人本人自有资金,需要提供全额支付凭证以及对应支付账号流水,婚后买房的还要提供配偶账户流水;如果是由直系亲属打款转账的,需要提供其半年前的支付账号流水,并且要为合理收入所得,还要对该笔款项来源做出说明。

注意要是流水显示有“贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款”等字样,都是不合规的,贷款不会审批。

以上即是“2021年买房贷款首付新政策”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

本文关键词:首付 贷款 比例 政策 买房 新政策 

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