2021年买房贷款首付新政策：你想了解的都在这里！
更新时间：2021-06-28 00:31:13 1520
2021年还是有很多人通过贷款买房拥有属于自己的家，而不管是公积金贷款还是商业贷款，都不能百分百贷款，必须得支付一定比例的首付，并且会首付资金来源有要求。今天就给大家讲下2021年买房贷款首付新政策，一般需要了解的事项这里都会有。
2021年买房贷款首付新政策？
其实和往年的政策没有很大区别，重点都是在首付比例、首付款资金来源这两块的规定，具体如下：
1、关于首付比例
根据现行房贷新政策，房贷首付比例不得低于30%，根据房贷类型、房屋套数有所不同。像商业贷款首套房首付比例至少要达到三成，二套房首付比例不能低于40%；公积金贷款首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于50%。
具体比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，并且各地房贷首付政策不同。而首付比例在对贷款通过率有一定影响，要是贷款人资金充裕，可适当提高首付比例，减少贷款额度，多少能提高成功率。
2、关于首付资金来源
为了防止消费贷资金流入房地产领域，银行会严格核实房贷首付款资金来源，要求必须用自有资金支付首付款，可以是贷款人本人及其配偶、直系亲属名下的存款、基金、理财产品等。
如果是贷款人本人自有资金，需要提供全额支付凭证以及对应支付账号流水，婚后买房的还要提供配偶账户流水；如果是由直系亲属打款转账的，需要提供其半年前的支付账号流水，并且要为合理收入所得，还要对该笔款项来源做出说明。
注意要是流水显示有“贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款”等字样，都是不合规的，贷款不会审批。
以上即是“2021年买房贷款首付新政策”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
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