先还后贷和以贷冲贷的区别？办商转公必须清楚这些
更新时间：2017-12-21 12:02:06 1223
很多人都想用公积金能贷款买房，可是有的不满足条件，或者是贷不了那么多钱，只能先办商业贷款，一边慢慢交公积金，等后面符合条件了再去商转公。而商转公有先还后贷和以贷冲贷两种转贷方式，今天来讲下两者的区别。
先还后贷和以贷冲贷的区别？
据了解，办理商转公都是需要把商业贷款的钱还了，之后再由公积金发放贷款的，而先还后贷和以贷冲贷，就是指的两种不同的结清方式。
1、先还后贷
就是这个还贷的资金先由借款人自筹，最常见的做法是向担保公司申请担保借钱，然后用这笔钱把商业贷款还清后，撤销房屋抵押登记，由担保公司做担保向公积金中心贷款，等贷款批下来后放款到担保公司的账户里，再由贷款人还款给公积金中心。
2、以贷冲贷
公积金贷款和商业贷款存在一个本息余额差，贷款人先把这个差额提前还清，再向公积金中心申请贷款，等贷款批下来后把钱打款到商业贷款还款账户中结清商贷，贷款人的借款对象由商业银行变成公积金中心，后续还款给公积金中心就是了。
从上述介绍就能明显看出这两种转贷方式的区别，在于一个是要全额还清商贷再贷公积金，一个是先还本息余额差再贷款。所以贷款人在办商转公之前一定要想好哪种转贷方式更适合自己。
以上即是“先还后贷和以贷冲贷的区别”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
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