月薪4500买房能贷60万吗？算算就清楚了！
更新时间：2017-12-20 15:28:55 1162
对于很多收入一般的用户，想要买房最直接的办法就是办理按揭贷款。最近有用户咨询希财君，说月薪4500买房能贷60万吗？那么下面就来简单地说一下这个问题，希望大家看完之后能够觉得会有所帮助。
月薪4500买房能贷60万吗？
要具体进行分析。以商贷为例，假设贷款利率是4.9%，贷款期限是30年，等额本息的还款方式，贷款60万，那么每个月需要支付的月还款金额就是3184.36元。
按照月流水是月供2倍的说法，就是无法通过。假设是公积金贷款，同等条件下公积金贷款利率是3.25%，每个月需要偿还2611.24元，且有些城市公积金贷款还有额度上限，这样看来是无法申请成功的。
但若是用户有共同还款人，或者用户是优质单位、工作情况稳定，本人征信条件优良、有其他资产，那么银行在审核以后还是很可能会通过的。也就是说，在申请房贷时，虽然要求有流水是月供2倍的说法，但还是会综合所有因素进行判断的。
当然了，如果本身资信条件一般，那么还是建议提前做好准备，比如说提高首付款，养好征信等等。
以上就是希财君关于“月薪4500买房能贷60万吗”的回答。总的来说，答案不是固定的，主要看银行综合审批结果如何。但用户若是担心审批有难度的话，可以通过增加共同还款人、提高首付、降低负债等方式来提升通过率。
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